생애 첫 주택 구매시 알아봐야할 사항/순서

 

 

매일매일 부동산 관련 기사가 엄청나게 쏟아지고 있습니다.

 

내집을 이미 장만하신 분들이나

또 아직 타이밍을 잡지 못한 분들 모두

부동산 기사에는 관심이 갈 수 밖에 없어요~

 

요즘에는 부동산을 이용해 자산가가 된 사례가

유튜브를 통해 더 빠르고 쉽게 공유되다보니

정말 20살이 되면서 부터

온국민이 부동산에 관심을 둔다고 해도 과언이 아닌 것 같아요.

 

주택을 구입하는 방법은 직접 나와있는 매물을 사거나,

청약에 당첨되는 방법이 있습니다.

 

청약은 저도 꾸준히 도전하는데,

쉽지 않은거 다들 아마 아실겁니다.

 

 

반응형

 

 

직접 나와있는 매물 구매시!!

 

오늘은 직접 나와있는 매물을 구매할 때

체크해봐야할 내용을 살펴보려고 하는데요~

 

가장 중요한 건 아마 자금일겁니다.

 

자산규모 파악

 

자신이 현재 융통할 수 있는 자산규모를 파악하는게

1순위일 듯 해요~

(세금과 부동산 중개수수료 등도 내야하기 때문에

조금 여유롭게 잡으셔야합니다)

 

매물찾기

 

대략적인 금액이 나왔다면,

자신이 원하는 지역, 또 주택형태 등을 구체적으로 결정하고,

매물을 탐색해봅니다.

처음부터 부동산에 찾아가는 것보다

아래에서 대략적인 매물의 시세를 살펴보는게 좋습니다.

 

https://new.land.naver.com/complexes?ms=37.3595704,127.105399,16&a=APT:JGC:ABYG&e=RETAIL 

네이버 부동산

 

가진 자산으로 구매를 할 수 있으면 좋겠지만,

대부분 대출을 일으켜서 구매를 할텐데요.

매물의 형태, 또 매물의 소재지에 따라 대출규모의 차이가 있기 때문에

자세히 살필 필요가 있습니다.

 

대출

 

대략 매물이 정해졌으면

거래 은행에 가서 대출한도가 어느정도인지 알아봅니다.

 

생애 첫 주택구매면 생애 첫주택구매대출을 받을 수 있는데요.

은행에서도 받을 수 있지만,

정부지원으로는 디딤돌대출과 보금자리론이 있습니다.

다만 디딤돌대출은 기본적으로 기혼자만 가능합니다.

아무래도 정부지원이 금리가 더 저렴할 것으로 보이지만,

현재 6월 10일 기준으로 시중 은행 주택 대출상품과

큰 차이가 없었습니다.(상담해본 결과ㅠㅠ)

 

자신의 자산과 대출가능한도를 파악해서

매물을 정할 수 있겠죠!

 

매물 결정 및 계약

자산과 맞는 매물이 결정됐으면

이제 계약서를 쓰고,

잔금을 치루면됩니다.

 

계약사항에 특약사항 같은것도 세세하게 설정할 수 있는 만큼

매도인, 중개인과 꼼꼼하게 계약서를 작성합니다.

(대략적인 부분은 중개인 분들이 미리 작성해놓으셨을거예요)

 

 

 소유권 이전등기

소유권 이전등기와 취득세 납부는

잔금을 치루고나서 60일 안에 해야해요~

(이를 위반하면 과태료가 부과됩니다!)

 

소유권이전 등기는 법무사를 통해 할 수도 있지만,

비용을 절약하기 위해

요즘에는 셀프로 많이 하는데요~

(저희 언니도 셀프로 했어요^^)

 

옆에서 지켜보니, 근저당이 있지 않거나,

지분관계가 복잡하지 않다면

혼자서 할 수 있겠더라고요~

여러분들도 알아보시고 혼자 도전?^^

 

 

 

 

요즘 다시 부동산 공부를 하고 있어서

주택구매시 절차에 대해 살펴봤어요~

다시 임장도 다니게 되면

다양한 내용 공유할께요^^